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A la alza los precios de la vivienda |
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miércoles, 09 de julio de 2008 |
Montserrat Martínez
Querétaro, Querétaro. Debido al alza de costos en insumos como el acero, doscientos "empresarios amateurs" retiraron una inversión de 90 millones de pesos de la industria de la construcción en la entidad, informó Alfonso García Alcocer, director regional de la empresa Casas Geo.
En entrevista, atribuyó también a este encarecimiento de los insumos de la construcción la disminución en la oferta de vivienda en Querétaro, que pasó de 13 mil unidades en abril a sólo 11 mil en este mes.
"La contracción (provoca) no tanto la quiebra de empresas, como que los particulares que no son profesionales en este giro, que lo hacían como un negocio secundario, lo dejen de hacer. La sobre oferta de vivienda estaba en 13 mil (casas) para el mes de abril (y ahora) estamos en 11 mil; bajó y esto es debido a que menos gente está construyendo, porque ven que va a haber problemas de venta.
Si estás hablando de dos mil viviendas que ha bajado en la sobre oferta, y estamos hablando de un promedio de 450 mil pesos y 90 millones de pesos", explicó.
En cuanto a las viviendas colocadas, García Alcocer destacó que al año se logran vender 13 mil casas y dos mil terrenos, siendo los polos de desarrollo la zona poniente de la capital del estado y los municipios de El Marqués y San Juan del Río.
En Querétaro se venden (...) 15 mil acciones de vivienda, son los números que arrojan los estudios que nosotros hemos hecho (...). No creo (que disminuya el ritmo de venta) porque hay empresas que ajustan cada 3 meses sus precios. La verdad es que el ritmo de ventas no -se detiene".
Sin embargo, advirtió que este ritmo de venta podría disminuir ante la alza en los costos totales de una vivienda, la cual podría dispararse hasta en un 10 por ciento de continuar el incremento en el precio del petróleo.
"En el 2009 entraríamos ya con los precios ajustados y, si el precio del petróleo sigue subiendo, los precios van a seguir a la alza, por eso es buen momento hoy en día para invertir en comprar una vivienda (...). Sí se va a incrementar el costo de la vivienda, esto es debido a que nosotros dependemos del costo de los metales y los metales, al ajustarse el petróleo, definitivamente se van a ajustar", dijo.
En términos netos, este incremento del 10 por ciento en una casa con valor de un millón de pesos se traduciría en 100 mil pesos, y, en el caso de una vivienda popular -de la cual existe déficit- el alza sería de un cinco por ciento.
"La vivienda media tiende a incrementarse en un 8 por ciento, de un 8 a un 10 por ciento la vivienda media y la residencial (...) y la vivienda popular incrementa en un 5 por ciento, por la cuestión de que es menos construcción. En números reales, de 200 mil se va a ir a 210 mil".
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