sábado, 26 de abril de 2025

Exhorta AMPI a evitar especulación de tierras por estación del tren México-Querétaro

El organismo llamó a sectores de la sociedad a manejar con responsabilidad la información relacionada con el proyecto para evitar encarecimiento

Terrenos estación

Hay varias opciones para la ubicación de la estación. / Foto: Cesar Ortiz / El Sol de San Juan del Río

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Mario Luna

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección San Juan del Río y Municipios Mágicos exhortó a algunos sectores de la sociedad a manejar con responsabilidad la información relacionada con la estación del Tren México-Querétaro que se ubicará en la demarcación, a fin de evitar la especulación de la tierra, afirmó la presidenta de dicho organismo, Mariana Sosa Márquez.

Refirió que, si bien aún no existe un anuncio oficial sobre dónde se instalará la estación del tren de pasajeros, es fundamental que ciudadanos y medios de comunicación traten con cuidado y responsabilidad toda aquella información relacionada con este tema. Dijo que con este se evitará la especulación de la tierra en el municipio, práctica que podría ser abusiva en un momento para la ciudadanía.

“Es importante hacer un llamado tanto a la ciudadanía, como a los medios de comunicación, de manejar la información de la manera más prudente y responsable, precisamente para evitar este tipo de situaciones que pudieran turnarse abusivas en algún momento para la ciudadanía”, comentó la presidenta de AMPI Sección San Juan del Río y Municipios Mágicos.

De acuerdo con el Instituto de Capacitación Hipotecaria e Inmobiliaria, la especulación inmobiliaria es el acto de invertir en propiedades como viviendas, edificios, locales comerciales o terrenos, con el objetivo de obtener ganancias superiores a futuro al promedio con su venta o renta. Detalló que dichas ganancias no se deben a las inversiones realizadas o al uso de la propiedad, sino al aumento del precio del suelo urbano.

AMPI Mariana

Terrenos aledaños aumentarán plusvalía, afirmó. / Foto: Cesar Ortiz / El Sol de San Juan del Río

Aunque no se ha dado a conocer de manera oficial la ubicación de la estación del tren de pasajeros México-Querétaro, en semanas pasadas se dio a conocer que existen varias opciones para instalar esta base, una de ellas es la zona entre las localidades de Guadalupe de las Peñas y El Rodeo.

Ante ello, Sosa Márquez aseveró que cualquiera que sea el sitio en donde se instale la estación del tren, la plusvalía de los predios aledaños incrementará y, en consecuencia, los precios sufrirán ajustes al alza. Afirmó que hasta el momento es imposible determinar los porcentajes, toda vez que se desconoce la ubicación exacta, además de que en San Juan del Río no hay antecedentes de proyectos de esta magnituda.

“Mientras más pronto hagan el anuncio, va a ser mucho mejor, para que esta especulación no nos lleve en un mal sentido. Entonces, al final de cuentas nosotros como profesionales inmobiliarios la responsabilidad de que en el momento en que nos toque comercializar la tierra que esté aledaña a este gran proyecto, pues hacer nuestra labor. Establecer los precios adecuados, guiar a los vendedores, guiar a los vendedores para que haya una sana competencia”, sentenció.